קבלן בנייה הוא אחד מבעלי התפקיד הכי חשובים באתר הבנייה שלכם. הוא נמצא בשטח לאורך כל היום, מביא איתו אנשי מקצוע ומפקח עליהם, מזמין חומרים, אחראי לעבוד בצמוד לתוכניות ונדרש לאמינות ואחריות. מתוקף כל אלה, הוא גם בעל המקצוע שיגבה מאיתנו את התשלום הגבוה ביותר. איך מכרז קבלנים הוא הדרך הטובה ביותר כיום להבטיח שנבחר בהצעת המחיר המשתלמת, ההוגנת והמקצועית ביותר, ונצמצם את הסיכויים ל"הפתעות" ותוספות בהמשך?
במכרז קבלנים אנחנו מקיימים סיור עם הקבלנים בשטח, אוספים הצעות מחיר ממספר קבלנים ועורכים השוואה בין הצעות המחיר.
כדי שנוכל להשוות בצורה נכונה ואפקטיבית בין הצעות מחיר, אנחנו חייבים שכל הקבלנים יתחילו מאותה נקודת פתיחה. "שיפוץ חדר האמבטיה" או "בנייה של בית 250 מ"ר" הן כותרות יפות, אך כמובן שלא מאפשרות לקבלן להבין במה מדובר. גם מסירת התוכנית לקבלן לא תביא לנו הצעות מדויקות. מכאן הדרך להצעות מחיר שונות ומגוונות ולפערי מחיר אדירים היא גבוהה, וכמעט שלא ניתן להשוות בין ההצעות שמקבלים. אז מה עושים? מכינים מסמך כתב כמויות, שמפרט לא רק את העבודה אלא גם את חומרי הבנייה, ובכך לא משאירים למבצעים את הבחירה מה יהיו חומרי העבודה. כשיש בידינו את כל הפרטים, נוכל לקבל הצעות מחיר "נקיות" ולהשוות ביניהן.
זה מתחיל בבחירה של מפקח בנייה או מנהל לפרויקט שלכם. אחרי שיש לכם את בעל התפקיד הזה, שמכין עבורכם את כל מה שצריך, אפשר לצאת למכרז. אגב, לא חייבים לעבוד עם מפקח בנייה או מנהל פרויקט לאורך כל הפרויקט. גם לשכור את השירות שלהם אך ורק כדי לבצע מכרז קבלנים. את המכרז נפיץ קצת לפני שקיבלנו היתר בנייה וכחודש לפני תחילת העבודה, ועושים זאת על ידי שליחה של מסמכים וביניהם כתב כמויות לשלושה קבלנים לפחות, עריכת סיורים בשטח, מענה על שאלות, קבלת הצעות המחיר ומשם מתקדמים עם הטובים ביותר עד שמאתרים את הקבלן המתאים.
רוצים להיות בטוחים שאתם בוחרים את הקבלן הנכון לכם? שההצעה מכילה את כל מה שאתם צריכים, ולא תופתעו בהמשך? השאירו לנו פרטים ונחזור אליכם במהירות.
אחד האתגרים בפרויקטים של בנייה הוא עמידה במסגרת תקציבית, כדי למנוע עצירות בפרויקט הבנייה ותוספת של סכום כסף גדול. מפקח בנייה של חברת MIP שולט עבורכם את מסגרת התקציב ומוודא שלא מתרחשות חריגות.
בסופו של תהליך, תגלו שמפקח בנייה לא עלה לכם כסף, אלא דווקא חסך לכם כסף! השליטה על חומרי הבנייה, על לוח הזמנים ועל הפועלים בשטח שוות ערך לכסף שנחסך.
ליקויי בנייה יכולים להתגלות בשלבי הבנייה המתקדמים ואפילו לאחר אכלוס הבית. מפקח בנייה מקצועי מחברת MIP יפקח על הליך הבנייה עבורכם ויהיה יד ימינכם בשטח, כדי לוודא עמידה בתוכניות הבנייה ללא "עיגול פינות".
עמלתם, חסכתם, חיפשתם את אנשי המקצוע הטובים ביותר ואין דבר שאתם רוצים יותר מלסיים את הפרויקט ולהיכנס לבית החדש או לשווק אותו למגורים. אחת המטרות של מפקח בנייה היא לוודא עמידה בזמנים ולמנוע מצב של דשדוש וחוסר מעש באתר הבנייה.
מפקח בנייה של חברת MIP ידאג לפרויקט הבנייה שלכם משלב הנחת האבן הראשונה ועד אכלוס הבית, ויעניק לכם שקט נפשי. בכך, תוכלו לשמור על שגרת חייכם כמה שניתן ולדעת שהבית שלכם נבנה בבטיחות ובמקצועיות.
אנו שואפים לקדם את ענף הבנייה בארץ להתנהלות מתוך תרבות של בנייה. ליצור עבור הלקוחות אווירה של ביטחון ושקט נפשי, שתלווה בתחושה שהם בידיים טובות, מקצועיות בדרך לבית חלומותיהם.
לצוות MIP מעל 15 שנות ניסיון לצד הכשרה תיאורטית מתחומי הבנייה. ידע וניסיון המקטינים עבורכם את אי הוודאות. אנו עובדים עם כתב כמויות המסייע בפיקוח על עבודת הקבלן ועל איכות העבודה, תוך תיאום העבודה מול כלל השותפים בתהליך ומשאירים לכם ראש שקט וחיוך על השפתיים.
זמנכם הוא משאב מוגבל ויקר וכל חריגה מלוח הזמנים עלולה לעלות כסף. לכן אנו ב-MIP מנהלים כל פרויקט עם לוח זמנים קפדני ומתוכנן מראש הלוקח בחשבון תקלות בלתי צפויות שעשויות לצוץ במהלך הבניה, כל זאת על מנת שנוכל לסיים את הפרויקט במועדו.
אנו ב-MIP עובדים עם "אומדן תקציבי", כלי הצופה ברמת וודאות גבוהה את ההוצאות של הפרויקט, ממשיכים עם "כתב כמויות" המתרגם את התוכניות למספרים המאפשר לנו להיצמד לתקציב ולסיים את הפרויקט בחריגה קטנה משמעותית מ 15%
"הדרך היחידה לעשות עבודה נהדרת, היא לאהוב את מה שאתה עושה" אמר סטיב ג'ובס מייסד אפל. אנו בחברת MIP אוהבים את העבודה שלנו ועושים אותה מכל הלב, תוך הקפדה על כל פרט ושלב בתהליך והכל באווירה נעימה, עניינית ומקצועית
פרויקט בנייה או שיפוץ הוא אחד הפרויקטים הגדולים בחייכם וגם אחד היקרים שבהם.
כדי לסיים אותו בהצלחה – אתם זקוקים למישהו עם ניסיון וידע לצידכם, שנמצא עבורכם באתר הבנייה
ודואג לאינטרסים שלכם. השאירו פרטים ונחזור אליכם במהרה.
