אם אתם עומדים לקראת הגשת בקשה להיתר בנייה, המאמר הזה הוא בדיוק עבורכם!

מהו מכרז קבלנים?

במכרז קבלנים אנחנו מקבלים הצעות מחיר ממספר קבלנים בהתאם לכתב הכמויות באמצעות השוואת "תפוחים לתפוחים" ולבחור מבין הקבלנים השונים באופן "נקי" מטעויות בחישוב.

ניתן ואף צריך לבחור גם את קבלן המפתח באמצעות מכרז. ומכיוון שבחירת קבלן המפתח היא כל כך קריטית, ההמלצה היא שמפקח בנייה או מנהל פרויקט מטעמכם, יהיה זה שיערוך את מכרז הקבלנים עבורכם.

כלל האצבע החשוב ביותר בבחירת הקבלן הוא השוואה של תפוחים לתפוחים.  הכוונה כאן היא שהבסיס להשוואה יהיה זהה בכל הצעות המחיר: לעיתים, גם מסירת התוכניות לקבלנים שונים לא מאפשרת השוואה טובה ביניהם, מכיוון שישנן מלאכות רבות שאינן מופיעות בתוכניות ולצורך זה מכינים מסמך שנקרא כתב כמויות.

איך ומתי עושים מכרז קבלנים?

ראשית בחרו מפקח בנייה או מנהל לפרויקט שלכם ורק לאחר מכן גשו למכרז הקבלנים. אפשר גם לשכור את השירות הזה בנפרד ללא התחייבות להמשיך לניהול ופיקוח.

את מכרז הקבלנים מפיצים לאחר קבלת היתר הבנייה וכחודש לפני שרוצים להתחיל לעבוד. 

במהלך מכרז הקבלנים מפיצים את מסמכי המכרז לשלושה קבלנים לפחות לקבלת הצעות מחיר; עורכים סיור קבלנים בשטח; עונים לשאלות הקבלנים במהלך עריכת הצעות המחיר שלהם; מקבלים את הצעות המחיר; מבצעים ביקורת של הצעות הקבלנים לפרויקט, ובודקים את ההצעות למניעת טעויות. 

לאחר מכן עורכים השוואת הצעות מחיר ובוחרים קבלן וליווי המזמין בניהול משא ומתן מולו.

רוצים להיות בטוחים שאתם בוחרים את הקבלן הנכון לכם? שההצעה מכילה את כל מה שאתם צריכים?

השאירו פרטים.