כתב כמויות
מה זה כתב כמויות?
כתב כמויות הוא תיאור מדוייק במילים ובמספרים לחזון העיצובי שלך ומשמש מפת דרכים מפורטת ללקוח ולאנשי המקצוע
הוא מאפשר לכל הנוגעים בדבר:
* לקבל אומדן מקורב של עלויות הפרויקט.
* הינו פרק היושב בלב חוזה ההתקשרות בין המבצע ליזם בפרויקט, על פיו נקבע היקף העבודה ומחירה.
* זהו כלי עבודה ניהולי לפיו מוגדרת תכולת העבודה, העלות הכוללת, איכות וטיב הביצוע.
* על פי כתב הכמויות ניתן לבצע מעקב על איכות, טיב ואופן הביצוע, הגדרת סיום אבני דרך לצורך תשלום או לצורך מעקב כללי.
* בכתב הכמויות מחליטים על מנגנון לקביעת מחירים במקרה של תוספות מבוקשות או שינויים תוך כדי ביצוע המיזם.
* בעזרתו ניתן לצמצם אי הבנות ומחלוקות, למנוע מקום לפרשנות, לקבל יותר וודאות ולמנוע פערי מחירים סובייקטיביים.
כתב הכמויות הינו כלי עבודה עתיק יומין ששימש גם להקמת המשכן ומופיע בספר שמות בפרקים כ"ה – כ"ז
מה מקבלים מכתב כמויות?
כתב הכמויות מייצר שקט. הלקוחות יקבלו המון מידע לגבי שלבי העבודה ויקראו לכם פחות, הקבלן ישאל פחות שאלות וידע כיצד להתקדם בפרויקט ואתם לא תצטרכו לשמש כבורר בין הלקוח לבין הקבלן.
אם רוצים להוסיף משהו שיהיה ברור מה המחיר שלו ולא תצפה ללקוח "הפתעה" שתעלה לו כסף רב ותהיה נתונה לשרירות ליבו של מישהו.
למי מיועד כתב הכמויות?
לקבלן – ניהול הזרמת החומרים וכוח האדם לאתר באופן רצוף וללא עיכובים מיותרים תוך תיאום ציפיות קבלן – מעצבת
ללקוח – מעקב אחר התקדמות הפרויקט , לוודא כי לא יתקע באמצע בניית המקלחת עם חוסר של 2 מ"ר בחיפוי הקיר וכדי לדעת שיישאר כסף להלבשת הבית.
מתי נהוג להזמין כתב כמויות?
כתב כמויות מאפשר לכם להשוות "תפוחים לתפוחים" ולבחור מבין הקבלנים השונים באופן "נקי" מטעויות בחישוב.
כתב הכמויות מביא את מרווח הטעות לאחוזים בודדים
האם כל אחד יכול להכין כתב כמויות?
כתב כמויות הוא מסמך מקצועי המצריך ידע רב ולא מעט ניסיון בעולם הבנייה. לכן כדאי שמי שיכין אותו עבורכם יבין תהליכי בנייה לעומק.
מפקח בנייה שהוא גם כמאי (מחשב ומעריך את העלות הכוללת של הקמת הנכס או שיפוצו) הוא בעל המקצוע המשלב הן ידע תיאורטי נרחב הכולל קריאת תוכניות, הכרה של עלויות בניה וחומרים, הבנה של אופי הבניה הדרוש בפרויקט, רמת גימור ועוד בצד ניסיון רב בשטח הפיקוח והבנייה כולל הכרת חומרי בניה, חוזק, עמידות, פתרון בעיות תכנוניות ועוד המאפשר לו להכין את כתב הכמויות באופן מקיף ומעמיק, כזה הלוקח בחשבון "תקלות אפשריות" עוד לפני שהתרחשו ונותן להן פתרון.
בעל מקצוע (כגון אדריכל או מעצב) יכול לכתוב כתב כמויות אך הניסיון של איש מקצוע בביצוע בשטח יכול לתת יתרון, יתרון אותו MIP יכולה להעניק לכם!
המלצתנו למתכננים היא להיעזר באיש מקצוע שיאפשר לכם:
* עין נוספת ובקרה חיצונית המתבוננת בפרויקט ובתוכניות.
* לעסוק בהתמחות שלכם ובתשוקה שלכם ליצור.
* לעמוד מול הלקוחות שלכם בצורה מקצועית וטובה יותר, ולמזער תקלות כך שהלקוחות יהיו מרוצים! הרי אנו יודעים לקוחות מרוצים הם לקוחות ממליצים!