כתב כמויות

אם יש דבר אחד ברור, הוא שלא יוצאים לתהליך בנייה לפני שיודעים מה אנחנו אמורים לעשות, מה הם חומרי הגלם שישמשו אותנו בכל אחת מהפעולות וכמה יעלה לנו התענוג. כתב כמויות הוא מסמך חשוב ביותר בתהליך בנייה או שיפוץ, והוא מפרט את הפעולות לפי סוג העבודות – החל משיפוץ מקלחת או מטבח ועד לריצוף והתקנה של חלונות, ומצמיד לכל פעולה את סוג חומר הגלם, הכמות, את המחיר ליחידה ואת העלות הכוללת.

הצוות המנוסה והמקצועי של MIP ישמח לסייע לכם בהכנת כתב כמויות מקצועי, ברור ומפורט שלוקח בחשבון את הצרכים והיכולות שלכם לפני הכל.

למי מיועד כתב הכמויות?

כתב כמויות הוא מסמך חשוב לפרוייקט בניה ומשמש את כל בעלי המקצוע בשטח, לקבלן, למתכננים (אדריכל, מעצב פנים ומהנדס), למנהל הפרוייקט/מפקח. בסופו של דבר, הקפדה על קיום כתב כמויות מהווה, עבור הלקוח, מפת דרכים לפרוייקט מבחינת המחיר, לוחות הזמנים, טיב ואופן הביצוע.

מה כתב כמויות נותן לנו?

  • אומדן מקורב של עלויות הפרויקט.
  • מייצר לנו שקט, כשכל המבצעים יודעים את עבודתם ומה דרוש להם כדי להתקדם.
  • מאפשר התקשרות בין המבצע ליזם בפרויקט, על פיו נקבע היקף העבודה ומחירה.
  • מאפשר לבצע מעקב על איכות, טיב ואופן הביצוע.
  • מייצר עבורנו מנגנון לקביעת מחירים במקרה של תוספות מבוקשות או שינויים תוך כדי ביצוע הפרויקט.
  • הגדרת סיום אבני דרך לצורך תשלום או לצורך מעקב כללי
  • בעזרתו ניתן לצמצם אי הבנות ומחלוקות, למנוע מקום לפרשנות, לקבל יותר וודאות ולמנוע פערי מחירים.

מתי כדאי להזמין כתב כמויות?

את כתב הכמויות נהוג להזמין לאחר שמקבלים את התוכנית האדריכליות, ובעדיפות לפני שבוחרים קבלן וספקים שמבצעים את עבודת הבנייה בפועל. הסיבה לכך היא שנעדיף לקבל הצעת מחיר מהקבלן כשיש בידינו כתב כמויות, לאחר שאנחנו ביחד עם מפקח הבנייה בחרנו את הכמויות וחישבנו את העלויות. כתב הכמויות מאפשר לנו לקבל הצעות מחיר מקבלנים שונים ולבצע השוואה פשוטה בין המחירים. במילים אחרות – אף אחד לא יוכל לעשות עלינו "שיטת מצליח" - לבחור עבורנו מרצפות יקרות במיוחד, לשחק עם המחיר למעלה ולמטה או לקבוע עבורנו דברים שלא מתאימים לנו.

מי מכין כתב כמויות?

כתב כמויות הוא מסמך מקצועי המצריך ידע וניסיון משמעותיים בעולם הבנייה. לכן, כדאי שמי שיכין אותו עבורכם יבין תהליכי בנייה לעומק. מפקח בנייה שהוא גם כמאי (מחשב ומעריך את העלות הכוללת של הקמת הנכס או שיפוצו) הוא בעל מקצוע המשלב ידע תיאורטי נרחב הכולל קריאת תוכניות, הכרה של עלויות בניה וחומרים, הבנה של אופי הבניה הדרוש בפרויקט, רמת גימור ועוד. בצד ניסיון רב בשטח הפיקוח והבנייה כולל הכרת חומרי בנייה, חוזק, עמידות, פתרון בעיות תכנוניות ועוד. שילוב זה מאפשר ל"כמאי" להכין את כתב הכמויות באופן מקיף ומעמיק, כזה הלוקח בחשבון "תקלות אפשריות" עוד לפני שהתרחשו ונותן להן פתרון.

אילו עבודות נכלול בכתב כמויות?

  • עבודות פירוק ופינוי – עבודות "כלליות" שנועדו להכין את הבית לבנייה או לשיפוץ ולאפשר את המשכיות הבנייה תוך כדי עבודה - פירוק ריצוף, חיפוי, נגרות לפינוי (ארונות מטבח או אחר שרוצים לזרוק - גם זה עולה כסף) , פינוי פסולת, פתיחת חלון או דלת, וכמובן שבירת קירות ועוד
  • חשמל - מספר שקעים מתגים, מספר נקודות מאור, נקודות תקשורת, הארקה, לוחות חשמל ותקשורת
  • איטום - פירוט כמות החדרים הרטובים, אופן ביצוע וסוג חומרי האיטום לפי מ"ר
  • אינסטלציה – סוג צנרת, נקודות מים, סוגי כלים סניטריים – כיורים, אסלות וכדומה, אינטרפוצים, ניקוזים ותעלות ניקוז
  • ריצוף - סוג אריחים, כמות במ"ר, פאנלים, חיפוי קירות ומדרגות במידת הצורך
  • צבע - סוג צבע, כמות מ"ר לצביעה, מספר שכבות, ציון צביעת קירות או תקרות, החלקת קירות בשפכטל.
  • ישנם סעיפים ופרקים נוספים המקיפים את כל הדרוש להקמת ותמחור הפרוייקט.

כתב כמויות מקצועי משקף את העלויות האמיתיות לפרוייקט שלכם, ומאפשר לכם לבחון את ההתאמה ליכולת הכלכלית שלכם לפני הביצוע.

כתב כמויות צריך להיות מקצועי ומפורט. לפני הכל הוא צריך לשקף את התקציב הכללי העומד לרשות הלקוח. השילוב בין ידע תיאורטי לניסיון בשטח הוא היתרון אותו מביאה MIP לעולם כתב הכמויות.

אתם עומדים לקראת פרויקט גדול? חוששים לגלוש מהתקציב הנתון? יש לכם צורך לסיים את הבניה בזמן? השאירו פרטים ונחזור אליכם למידע נוסף בנושא.

בקרה תקציבית

אחד האתגרים בפרויקטים של בנייה הוא עמידה במסגרת תקציבית, כדי למנוע עצירות בפרויקט הבנייה ותוספת של סכום כסף גדול. מפקח בנייה של חברת MIP שולט עבורכם את מסגרת התקציב ומוודא שלא מתרחשות חריגות.

חסכון כספי

בסופו של תהליך, תגלו שמפקח בנייה לא עלה לכם כסף, אלא דווקא חסך לכם כסף! השליטה על חומרי הבנייה, על לוח הזמנים ועל הפועלים בשטח שוות ערך לכסף שנחסך.

מניעת ליקויי בנייה

ליקויי בנייה יכולים להתגלות בשלבי הבנייה המתקדמים ואפילו לאחר אכלוס הבית. מפקח בנייה מקצועי מחברת MIP יפקח על הליך הבנייה עבורכם ויהיה יד ימינכם בשטח, כדי לוודא עמידה בתוכניות הבנייה ללא "עיגול פינות".

עמידה בזמנים

עמלתם, חסכתם, חיפשתם את אנשי המקצוע הטובים ביותר ואין דבר שאתם רוצים יותר מלסיים את הפרויקט ולהיכנס לבית החדש או לשווק אותו למגורים. אחת המטרות של מפקח בנייה היא לוודא עמידה בזמנים ולמנוע מצב של דשדוש וחוסר מעש באתר הבנייה.

שקט נפשי

מפקח בנייה של חברת MIP ידאג לפרויקט הבנייה שלכם משלב הנחת האבן הראשונה ועד אכלוס הבית, ויעניק לכם שקט נפשי. בכך, תוכלו לשמור על שגרת חייכם כמה שניתן ולדעת שהבית שלכם נבנה בבטיחות ובמקצועיות.

אודות MIP

החברה הוקמה בשנת 2015 ושמה לעצמה ערך עליון לייצר תרבות בנייה בארץ בה תהליכי הבנייה הופכים קלים באמצעות כתב כמויות ופיקוח ולפעול בשקיפות מלאה בין כל הנוגעים בפרויקט: לקוחות, קבלנים, אדריכלים, מעצבים, אנשי מקצוע, וספקים. אנו מלווים אנשים בפרויקט הגדול בחייהם – בניית ביתם, ועושים זאת בהנאה ובשקט נפשי וזאת עד לקבלת המפתח לבית חלומותיהם ולא פעם גם לאחר מכן. כל פרויקט שלנו מתחיל בהערכה תקציבית, דיוק התכנון, בניית תקציב אל מול כתב כמויות המתעדכן בזמן אמת. בשטח אנחנו מבצעים פיקוח באתר הבנייה תוך הקפדה על עמידה בזמנים ואיכות מול הביצוע. באופן זה, אנו יודעים לצפות בעיות מראש, לחסוך ממון רב ללקוח ולנהל כל פרויקט בעמידה בזמנים ותקציב נתון, במינימום חריגות.

מעוניינים בייעוץ בנושא פיקוח בנייה? השאירו טלפון ונחזור אליכם

למה כדאי לעבוד איתנו?
החזון שלנו

אנו שואפים לקדם את ענף הבנייה בארץ להתנהלות מתוך תרבות של בנייה. ליצור עבור הלקוחות אווירה של ביטחון ושקט נפשי, שתלווה בתחושה שהם בידיים טובות, מקצועיות בדרך לבית חלומותיהם.

בנייה בראש שקט

לצוות MIP מעל 15 שנות ניסיון לצד הכשרה תיאורטית מתחומי הבנייה. ידע וניסיון המקטינים עבורכם את אי הוודאות. אנו עובדים עם כתב כמויות המסייע בפיקוח על עבודת הקבלן ועל איכות העבודה, תוך תיאום העבודה מול כלל השותפים בתהליך ומשאירים לכם ראש שקט וחיוך על השפתיים.

עמידה בלוחות זמנים

זמנכם הוא משאב מוגבל ויקר וכל חריגה מלוח הזמנים עלולה לעלות כסף. לכן אנו ב-MIP מנהלים כל פרויקט עם לוח זמנים קפדני ומתוכנן מראש הלוקח בחשבון תקלות בלתי צפויות שעשויות לצוץ במהלך הבניה, כל זאת על מנת שנוכל לסיים את הפרויקט במועדו.

תכנון תקציב מותאם

אנו ב-MIP עובדים עם "אומדן תקציבי", כלי הצופה ברמת וודאות גבוהה את ההוצאות של הפרויקט, ממשיכים עם "כתב כמויות" המתרגם את התוכניות למספרים המאפשר לנו להיצמד לתקציב ולסיים את הפרויקט בחריגה קטנה משמעותית מ 15%

עובדים מכל הלב

"הדרך היחידה לעשות עבודה נהדרת, היא לאהוב את מה שאתה עושה" אמר סטיב ג'ובס מייסד אפל. אנו בחברת MIP אוהבים את העבודה שלנו ועושים אותה מכל הלב, תוך הקפדה על כל פרט ושלב בתהליך והכל באווירה נעימה, עניינית ומקצועית

הלקוחות שלנו מעידים עלינו

מפקח בנייה מטעמנו הוא המיצג הטוב ביותר לאינטרסים שלכם בשטח!

פרויקט בנייה או שיפוץ הוא אחד הפרויקטים הגדולים בחייכם וגם אחד היקרים שבהם.
 כדי לסיים אותו בהצלחה – אתם זקוקים למישהו עם ניסיון וידע לצידכם, שנמצא עבורכם באתר הבנייה
ודואג לאינטרסים שלכם. השאירו פרטים ונחזור אליכם במהרה.

 לעזוב ולוותר על המידע הזה??

הירשמו כאן לקבלת ניוזלטר לאדריכלים ומעצבי פנים!